早上，去高铁站接我们北京公司的摄影师。

她是专门来海南拍摄海南岛的风景素材的，前几天在海口火山口拍了荔枝园，然后去了澄迈、文昌、琼海、万宁，拍了芒果、火龙果、椰子等等各种果园。

今天来三亚拍三亚当地的风景。

她带着一个超大的行李箱，上面还放着一个大背包。里面装照相机，镜头，充电电池，笔记本电脑，三脚架，收音设备等等。

我说，作为一个摄影师，我感觉摄影技术如何还是其次的，最重要是体力行不行，体力不行根本干不了这个工作。要举着照相机举一天，还要背着一个挺重的背包到处跑，还要忍受烈日暴晒，一般人都受不了。

她说，她前几天在文昌拍摄的时候，40度的天气，她举着照相机拍了一天，手都被晒黑了，照相机都被晒得褪色了。

她给我列了很多想去拍摄的地方，但时间只有两天，我说我估计你两天时间不够用，三亚的景区挺大的，很多景区随便逛逛都至少要半天。

上午，我送她先去南山景区，送她到售票处我就回去了，让她出来的时候提前通知，我开车接她，送她去下一个地方。

然后我回来带一个租房的客户看房，三亚湾海边一线海景小区的两房，80多平的两房一卫一个月2200块钱，120平的两房两卫一个月2500块钱，客户看完说回去考虑一下。

今年的房租比去年便宜了不少，去年这样的房子能租到3500块钱。

房价下降的同时，房租的价格一般也会跟着下降。

今天下午，我们卖了一套三亚市中心的二手房。有个客户过来看房，38平的房子，网上报价68万，客户看中了，但是感觉价格太贵，业主真心想卖，直接降到了38万，客户很开心，马上去过户，当天就成交了。

这件事给我的感触就是：没有卖不出去的房子，只有不想降价的业主。

只要房子足够便宜，任何房子都能卖得掉。

现在网上的房子的报价，差不多打个五六折，基本上都能卖得掉。

根据供需关系变化的趋势，我的判断是，二手房肯定会持续降价，越来越不值钱，现在不舍得割肉卖掉，将来就会跌的让你怀疑人生。

三十多万能在三亚市中心买一套房子，真的很不错了，以后自己每年冬天来三亚过冬都有地方了，而且自己不在三亚的时候还可以出租，一个月也能赚一千多块钱的房租。

虽然租房子更划算，但是你有没有想过一个很扎心的事实：60岁以上的人，就很难租到房子了，70岁以上就更没有人愿意租房子给你了。

虽然听起来很扎心，但这就是现实。因为万一你在租房的时候出事了，房东承担不起责任，房子以后也很难卖出去了。

所以，为了自己年纪大了以后在城市还能有一个落脚之处，买房是不得不做的选择。

下午两点，摄影师南山拍完了，我接她去下一个地方。

经过我给她介绍，她决定去西岛，然后今天晚上住在西岛上面。

我开车送她去西岛码头，西岛船票加门票一共是一百块钱，她在上面选了一个漂亮的民宿，大概三百块钱一天。

晚上，我去海月广场，发现这里几乎没有老年人跳舞了，可能大部分人夏天都回北方了吧。